甘肃快三app:多地楼市调控现收紧迹象-酒泉新闻

作者:甘肃快三app发布时间:2020年07月08日 9:03  【字号:      】

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以杭州地区为例⊿♂◇,中原地产数据显示♂,上半年∴⌒,杭州市区新房成交了68399套♀∴,半年度总成交金额约2013.3亿元♀▽◇。其中〇☆,6月的成交量达到19528套〇,创下了2017年6月以来新房单月成交量的新高↑π⊙。杭州市上半年二手房共成交4.3万套?π,比去年同期的4.14万套┊┊〇,上涨4.02%∵,比2019年下半年的3.96万套◇,上涨8.77%▽π。

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而上半年◇⊿,珠海、武汉、西安成交量同比降幅最大⊿〇。易居研究院指出▽♂,2018年末和2019年上半年⊙π∟,珠海放松了对部分区域的限购♂,2019年上半年新房成交量同比大幅增长一倍多▽〇。因去年同期基数太高⊿↑,导致今年上半年成交量降幅较大〇π。由于疫情原因☆,武汉2月和3月新房基本没有成交量↑,4月以来成交量已经逐步恢复∴,今年上半年成交量大幅下降在情理之中♂∴。前两年西安在人才新政刺激下人口净流入排在全国前列♂⊿,2018年和2019年上半年楼市成交火热⌒▽。后来♂,西安出台了二线城市中最严厉的限购政策∴,楼市开始降温∵〇♂,今年上半年成交量降幅仅次于珠海和武汉∵π。

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成交分化从整体来看⊿♀,大部分城市上半年成交量同比持平或微涨π,但5-6月△♂⌒,大部分城市的成交量出现明显上涨◇∴┊。易居研究院指出?,6月房企为冲刺半年度业绩△,加快了推盘节奏∴♂﹡,也加大了营销力度↑◇,40城成交面积继续增长〇⌒⌒,5月以来已连续两月同比正增长□⊙﹡。

受疫情等因素影响△,今年以来〇,全国多地楼市政策出现不同程度的调整?。机构数据显示?△┊,上半年房地产调控政策次数累计为304次〇↑﹡,2019年上半年为251次⌒,同比增长21%▽♂▽,刷新半年调控次数的历史纪录↑♂↑。今年以来∟,全国发布人才政策的城市已超过120个□∟∟。

7月2日﹡,东莞市出台的《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》要求∴,2020年8月1日起☆⊙﹡,申请预售的商品住房项目(含前期已办过预售和首次办理预售的项目)⊙〇,总建筑面积3万平方米及以下的∟π,须一次性申请预售;总建筑面积3万平方米以上但剔除地下室面积后不足3万平方米的∴π,须一次性申请预售;总建筑面积3万平方米以上分期申请预售的〇,每期申请预售的建筑面积须不少于3万平方米〇,尾期建筑面积低于3万平方米的须一次性申请预售↑。该通知还指出∟♂♀,要加大力度打击捂盘惜售行为∴,严格规范商品住房认购行为∵。

值得注意的是﹡,不同城市楼市的成交量出现了分化∟。

调控升级7月6日晚∟,宁波市发布稳楼市“十条”新政☆∵♂,核心内容包括扩大限购范围⌒,加强住房贷款审核等▽。

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从上半年其他主要城市新房成交量看∟♀,一线城市中⊙,上海和深圳成交量同比降幅较小⌒,北京和广州降幅较大?。二线主要城市中┊,南京、青岛、宁波同比降幅较小△∟∵,重庆、长沙和郑州同比降幅较大⌒♀。

中原地产首席分析师张大伟指出♂∵,近几个月◇,杭州楼市被全国关注◇〇▽,背后原因很简单△∵,供需结构紧张〇⌒,房价有上涨预期∴◇,限价制造了倒挂☆,倒挂就放大了需求∟∴□。二季度⊿??,随着疫情逐渐缓解∴?,杭州楼市触底反弹↑⊙,连续三个月单月成交量突破上万套♂∵∵。

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7月以来♀∴,包括宁波、杭州、东莞在内的多个地区楼市调控政策出现收紧迹象⊙π∴,房价上涨明显的城市调控升级预期显现〇。

此前♂♀⊙,杭州市、东莞市对外发布了楼市收紧调控政策△∴∴。7月2日?⊿,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》?♂,支持自住需求∵◇⊙,抑制投机炒房♂。具体措施包括↑☆,通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房▽,自商品住房合同网签备案之日起∴﹡〇,5年内不得上市交易;房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房♀▽〇,应对“无房家庭”给予倾斜♂,提供一定比例的房源保障◇┊。明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%□。

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